9일 국회 본회의를 통과한 주택법 개정안으로 투기과열지구로 묶인 연수구 구도심이 법령 개정으로 제한대상에서 해제될지 관심이 집중되고 있다. 6월 17일에 시행한 부동산 대책으로 연수구와 남동구, 서구가 투기과열지구로 묶이면서 구도심의 중저가 아파트까지 주택담보대출(LTV) 한도가 제한되고 주택 처분에 제한이 걸리면서 과도한 규제라는 지적이 잇달아 이어진 상황이다. 주택법 시행규칙에 따르면 조정대상지역을 지정하려면 3개월간의 주택가격상승률이 소비자물가상승률의 1.3배를 초과한 지역이어야 한다는 조건을 먼저 갖춰야 하며, 해당 지역에서

부동산 대책과 임대차법으로 인한 규제가 이어지면서 주춤하던 시장이 거래량은 줄었지만 수요는 증가하는 품귀현상이 발생하면서 연수구의 전셋값도 3주 연속 상승세를 보이며 영향을 받은 것으로 나타났다. 20일 한국감정원에 따르면 연수구 전세가는 지난주 1.83%에서 이번에는 1.65%로 뚜렷한 상승률을 보였으며, 3주 연속으로 누적 4.64%가 증가했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송도 S아파트의 경우 동일 면적인 84.9㎡이 6월에는 4억 3천만원에 계약됐지만 11월에는 5억 9천만원에 세입자를 맞이했다. 이 같은 상황은

지난 6월 17일 정부가 내놓은 부동산 대책으로 연수구가 투기과열지구로 지정되면서 대출 규제가 강화됐다.그로 인해 갭투기꾼들 뿐만 아니라 실제로 거주할 집이 필요한 실거주자들까지 날벼락을 맞았다.연수구를 포함해 전국적인 반발이 이는 가운데 정부는 7월 10일 실수요자와 서민들의 부담을 덜기 위해 주택 공급 물량을 확대하고 다주택자 세율을 인상하는 대책을 추가로 발표했다.곧이어 정부와 여당이 합심해 전월세 시장을 안정화 하기 위한 '임대차 3법(전월세 신고제, 전월세 상한제, 계약 갱신 청구권제)'를 발표했다.그러나 계

8월 입주를 앞두고 있는 송도랜드마크시티 센트럴더샵 아파트가 6·17 대책으로 인한 대출 문제와 준공일 변경으로 인한 이사 일정으로 혼선이 발생해 입주자들의 불만이 속출하고 있다. 센트럴더샵 시공사인 포스코건설은 주민들에게 배포한 중도금 납부 안내서의 잔금 납부 일자를 8월 31일에서 7일로 앞당기면서 주어진 입주기간 2달은 추석과 주말까지 포함되면 이사난은 예상된 수순으로 결국 피해는 주민들이 받게 된다고 주장했다. 입주자들은 대출 문제와 이전 거주지의 전세 계약, 주택 처분 등 복잡한 상황에 얽혀 10월 초까지 입주가 힘들다며

정부의 6．17 부동산 대책이 발표되고 대책의 실효성에 대한 의문으로 연일 논란이 되고 있는 가운데 대출 규제의 '소급적용'이 화두로 떠올랐다.연수구청 홈페이지 민원 게시판에 분양 아파트에 입주예정인 한 주민의 글이 올라왔다. '주민들은 입주를 기다리며 60~70%의 대출을 염두에 두고 수년 전 부터 자금계획을 세워왔으나 갑작스런 투기과열지구 지정으로 40% 이하의 대출을 받게 되었다' 라는 억울함을 토로하는 글이었다.대출 규정이 바뀌면서 주택담보대출비율(LTV)가 낮아져 잔금대출 가능 금액이 크게 줄어

공공 임대주택에서 일반 분양으로 2차 전환이 예정된 송도 웰카운티 3단지 아파트의 분양 감정 가격이 입주민 커뮤니티를 통해 알려지면서 주민들의 불만이 커지고 있다. 10년 공공임대아파트는 서민들의 주거부담 완화의 목적으로 2003년 도입된 제도다. 5년 혹은 10년간 입주민(임차인)에게 임시 주택을 공급하고 월세를 내면서 살다가 기간이 만료되면 우선분양권을 준다. 전환 시점에 분양가를 내면 내 집이 되는 것으로 집값 안정화와 주거 사다리 역할을 수행했다. 송도 웰카운티 3단지 아파트는 10년 공공임대아파트로서 2010년에 입주를 시

인천시의회가 정부의 6ㆍ17부동산 대책과 관련해 시 8개 구에 대한 규제를 해제할 것을 촉구했다. 앞서 23일 중구 배준영 의원은 중구를 조정대상지역에서 해제해 달라는 내용의 공문을 국토교통부에 보냈다. 또 서구 검단스마트시티 총연합회도 이날 검단신도시와 검단 원도심 지역의 투기과열지구 지정 해제를 촉구하는 공문을 국토부에 보냈고 한국공인중개사 협회 동구지회도 시청 앞에서 동일한 내용으로 기자회견을 열었다. 이와 같이 6ㆍ17대책에 대한 반발이 계속되는 만큼 시 의회는 24일 건설교통위원회에서 '투기과열지구 및 조정대상지역

인천시 전역이 부동산 규제 지역으로 지정되면서 부동산 시장 변동에 귀추가 주목되는 가운데 부동산 대책 발표 이후 인천시 아파트 매매가격이 상승한 것으로 나타났다.25일 한국감정원의 발표에 따르면 부동산 대책 이후 인천시의 아파트 매매가격이 0.34% 상승한 것으로 나타났다. 대출과 세율 효력 발생일 이전에 정리하려는 사람들로 거래량이 증가했기 때문이다. 연수구(0.53%)는 송도와 연수동 위주로 상승폭이 확대됐다.매매 뿐 아니라 전세 가격도 상승했다. 인천은 효력 발생 전 0.14% 증가했고 발생 후 0.11%로 소폭 하락 증가했다

옥련동의 송도역에서 출발하는 인천발 KTX가 올해 말 착공에 들어간다는 소식이 전해짐에 따라 인근 부동산 가격이 큰 변동을 보이고 있는 가운데 연수구가 투기과열지구로 지정되면서 옥련동 부동산 시장의 움직임에 귀추가 주목된다. 인천발 KTX 사업은 지난 16년 7월 기획재정부 예비타당성 조사를 통과하고 18년 착공에 들어가 21년 개통하는 것을 목표로 했으나 지연된 바 있다.그러던 중 올해 말 다시 KTX 착공에 들어간다는 소식에 옥골재개발(송도역세권도시개발) 연내 착공 소식도 함께 전해졌다. 이에 기존의 월판선(월곶~판교)급행 출발

연수구가 17일 정부 관계부처가 합동으로 논의해 발표한 '주택시장 안정을 위한 관리방안'에서 투기과열지구로 지정됐다.정부는 지난 12월 집 값 안정화를 위해 부동산 대책을 발표했으나 부동산 가격이 다시금 상승할 조짐을 보이자 수도권 규제지역을 대폭 확대하고 주택담보대출 요건을 강화하는 등 규제가 더 강해진 '6 17대책’을 내놨다. 그동안 규제가 없었던 인천도 규제 지역에 포함돼 강화,옹진을 제외한 인천 전역이 조정대상지역으로 지정됐다. 이 중 국제도시가 있는 연수구와 서구 외 남동구는 투기과열지구로 지정돼 더