1년만에 27억원이라는 수익 챙겨...미공개 정보 의한 투기 의혹
남촌일반산업단지가 들어서는 부지에 대한 투기의혹이 불거지면서 시민단체가 수사를 요청하고 나섰다.
인천평화복지연대는 서영교(더불어민주당, 행전안전위원회 위원장)의원이 지난해 10월 인천시 국정감사에서 밝힌 "예정지 상당수가 인천도시기본계획 발표 한달 전 공시지가보다 높게 거래된 부분을 명확하게 진상 규명해야한다" 며 재검토 필요성을 주장한 바, 남촌산단 부지 투기 의혹에 대해 인천경찰청에 수사를 의뢰한다고 밝혔다.
2021년 11월에는 인천시의회 건설교통위원회 도시계획국 행정사무감사에서도 땅투기 특혜 의혹이 제기되었다.
평복연에 따르면 2015년 11월 도시개발 계획이 발표되기 직전부터 남촌산단 부지에 대해 수상한 거래가 이어졌다는 의혹이 제기됐다.
남촌산단 예정부지는 2014년까지 체육공원 등으로 논의됐던 부지로 그린벨트로 묶여 있던 곳이다.
이미 첨단산업단지가 추진되고 있어 추가로 남촌일반산업단지가 들어설 것이라는 예측을 누구도 하기 어려운 곳으로, 미공개 정보를 활용한 투기라는 의문을 지울수 없는 것.
당시 토지 소유주 A씨는 2015년 10월에 해당 부지를 공시지가인 163억원보다 47억 원 가량 비싼 210억 원에 구입했다.
A씨는 1년 후 해당 부지 중 일부를 쪼개 B, C 기업 등에 각각 35억 3306㎡(1000평), 17억 1652㎡(500평)에 판매해 약 27억 원의 거래 수익을 챙겼다는 것이다.
이후 2017년 남촌일반산업단지에 관한 투자의향 조사에서 토지주 일부는 환지보상 방식으로 사업 참여 의사를 공식적으로 밝혔다. 투자의향서를 토대로 계산할 경우, 이들 소유주들은 당초 매입가 보다 2배 이상 높은 보상을 받게 될 가능성이 높다.
환지보상으로 추진될 경우 인근 산업단지가 평당 800~1,200만 원으로 거래되는 점을 고려할 때 환지 가치는 약 976억~1,467억 원이 될 것으로 추정되고 있다. 결국 환지방식은 철회되었지만 결국 남촌산단 개발계획이 발표되기 직전부터 매입한 토지주들은 여전히 막대한 수익을 올렸을것으로 추정된다며 평복연은 밝혔다.
평복연은 "시민들은 LH 땅 투기와 대장동 사건 등을 겪으면서 큰 상실감을 느꼈고, 더욱이 공공기관이 51%의 지분을 가지고 조성하려는 남촌산단에서 이런 문제가 다시 나타난다면 시민들의 분노는 이루 말할 수 없을 것이다" 라면서 "사법당국은 철저한 수사로 남촌산단 땅투기 의혹을 검증하고 합당한 조치를 취해야 한다" 고 입장을 전했다.
